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单号网黑产:爱屋吉屋人去楼空,平安好房关停,房屋中介商倒下

更新时间:2019/2/22 / 阅读次数:185


单号网黑产位于上海市普陀区安远路128号的平高国际广场20楼的爱屋吉屋办公地点。

曾在两年时间内融资3.5亿美圆的爱屋吉屋近日被曝曾经中止运营。

这家成立于2014年的互联网房产中介公司曾入选科技部发布的独角兽名单之一,并在初创时期打着“没有门店”、“佣金减半”而名声鹊起,不过成立5年后仍面临“关门”。

目前,爱屋吉屋官方网站(www.iwjw.com)及APP都已中止运营。搜索爱屋吉屋网站显现的结果已变成“一楼房东”。

爱屋吉屋结合开创人邓薇在回应媒体时表示:爱屋吉屋的整租、二手房业务经过两年的调整曾经全部完毕。目前集中运营“一楼”分租房平台项目。

据爱屋吉屋前员工透露,2018年11月12月左右,爱屋吉屋决议裁员关门,并随后搬离办公地点。据其所知,最后团队留下来的全职人员仅剩十余人,包括财务、运营、人事等。

2月20日,磅礴新闻来到位于上海市普陀区安远路128号的平高国际广场,本来位于20楼的爱屋吉屋总部已人去楼空,办公室大门也已被全部封锁遮挡。位于平高国际广场一楼的楼层指示牌上,爱屋吉屋的标注也已被撤下。

据上海平高企业集团有限公司招商经理称,办公大门为爱屋吉屋自行封锁,并未告知缘由,也不知能否还会过来办公。“爱屋吉屋在此一个月租金大约十多万,租期还长,并未呈现拖欠租金的状况,目前仍在正常交租。”平高国际广场现场相关工作人员称,“爱屋吉屋12月底还在此正常办公,1月份也在,只是春节之后没再上班。”

位于平高国际广场一楼的楼层指示牌上,爱屋吉屋的标注也已被撤下。

曾两年内融资3.5亿美圆

据天眼查数据显现,爱屋吉屋主体公司原名“爱屋吉屋(上海)信息技术有限公司”后改名为“满懿(上海)房地产咨询有限公司”,2019年2月1日已变卦为爱吉(上海)房地产经纪有限公司,法定代表人也已由梅虹变为翟冠民。

爱屋吉屋成立于2014年3月,是全国第一家线上线下整合的房地产中介公司,与传统中介不同,创建之初,它的流量全部来自于网络而非线下门店。此前不断被以为是互联网中介的典型代表。

在两年不到的时间内爱屋吉屋就完成了五轮融资。2015年11月12日,爱屋吉屋宣布完成了E轮融资,总金额1.5亿美圆。吸收到淡马锡、高瓴领投,以及晨兴、高榕、顺为、GGV再次跟投,加上此前四轮融资,爱屋吉屋累计融资额达3.5亿美金,在当时简直创下了房产中介业融资速度的纪录。

爱屋吉屋此前发布的数据显现,2015年5月初,爱屋吉屋员工人数6000人,主要集中在北京、上海两地。到了11月,爱屋吉屋的员工人数曾经打破16000人,普及全国十大城市。

但在高举高打之后,2016年下半年市场就传出爱屋吉屋“融资用完,资金慌张”的说法。虽然当时爱屋吉屋方面竭力承认,但靠“烧钱抢占市场”的做法被外界以为的确难以为继。

曾有投资方这样评价爱屋吉屋团队:爱屋吉屋的互联网思想就是“砸钱补贴抢占市场”。“他们一月要破费8000万元左右,中介费很廉价,只要1%。经纪人根本工资都是5000元以上,但这25%的市场份额其实是靠补贴弄来的,补贴本钱一个单子至少3万以上,滴滴司机最顶峰时,一笔成交单子最高补贴超越100元,连BAT都不敢这么烧钱,谁干啊。”

单号网黑产  也正是在2015年底开端,“爱屋吉屋经过薪酬变革变相降薪裁员”、“爱屋吉屋开端走回传统中介的老路,开设线下门店”、“后台职能部门400人被裁”等见诸报端。

有爱屋吉屋前员工回想,2015年底公司就开端裁员,到了2016年停止大范围裁员后,公司做调整由直营改成合伙加盟制。2017年下半年开端大批量裁退业务员,到2017年底经纪人团队根本就裁光了,剩下少量合伙加盟制门店。据前述员工称,2017年底,公司转型无果后开端做“一楼”项目。

邓薇口中正在运营的“一楼”分租平台项目在拉勾网上的公司引见显现,其有“一楼租房”和“一楼房东”两个APP,是为租客提供一站式中高端租房效劳和为房东提供智能管理工具,努力于打造一个真实、高性价比、以及智能管理的房源平台。

工商材料显现,“一楼租赁平台”从属于水光(上海)信息技术有限公司,注册时间为2017年11月30日,法定代表人为王静宇。

招聘信息显现,水光(上海)信息技术有限公司的办公地址与爱屋吉屋此前的地址分歧,即上海市普陀区安远路128号平高国际20楼。

公司引见写道,“一楼”项目管理团队来自土豆、麦肯锡、阿里、百度等国内外知名企业高管,项目开端于2017年下半年,已得到全球顶尖风险投资机构的支持,包括纪源、晨兴、顺为、高榕等。而前述投资机构此前也参与了爱屋吉屋的融资。

有爱屋吉屋前员工称,“老板在2018年下半年的时分拿着一楼项目去找过融资,但并没有结果,之后就发作了爱屋吉屋‘挂了’的事实。”

招聘网站上,目前“一楼”项目并未显现招聘的职位。

互联网房产中介风口已过

除了爱屋吉屋,近期安全好房官方网站显现,自2019年1月11日起,安全好房官网更名为安全城科官网,安全好房网停止调整,安全好房新房、租房频道做关闭处置。

中原地产中国大陆区副总裁兼原萃总裁刘天旸表示,当初中介行业一度处在风口,从而招致各种资本纷繁涌入,互联网中介也是应运而生,各种价钱战,佣金战,效劳战。当初互联网房产中介兴起之时,就是打着低佣金旗帜进军到房地产中介行业,在短时间内以价钱战快速占领市场,典型代表之一就是爱屋吉屋,随后也有其他互联网中介跟进。

刘天旸称,但是这种被大量资本进入的市场并不安康,好景并不长,爱屋吉屋快速开展一段时间后市场占有率开端急速下滑。由于低佣金行不通,赚不到钱了,然后进步佣金比例,但是这样就失去了原本“引以为傲”的价钱优势。加之客户投诉较多,效劳质量不到位,客户体验感较差。

据机构数据显现,爱屋吉屋在2015年1-9月,以4.04%的市场份额位列上海中介市场第三位,而2016年1-9月,爱屋吉屋在上海的市场份额下滑至1.73%,排名跌落至第八位。

单号网黑产  在刘天旸看来,经过爱屋吉屋这些互联网中介的市场表现,也能够看出互联网房产中介的风口曾经过去,固然互联网给房地产中介行业带来了一定的新气候和推翻,但能够看出光依托价钱战显然难以持续。

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